TP Bắc Giang, 07/02/2025 – UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định số 100/QĐ-UBND về việc thu hồi danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh. Đây là những dự án đã được phê duyệt theo 03 quyết định của UBND tỉnh và 24 quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, nhưng lại chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Lý Do Thu Hồi
Theo đề nghị của Sở Xây dựng Bắc Giang, việc thu hồi danh mục các dự án này được thực hiện do trình tự thủ tục đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư đã có những thay đổi mới theo Luật Đất đai 2024. Cụ thể:
• Thay đổi quy định pháp luật: Các quy định cũ về đề xuất danh mục dự án thu hút đầu tư không còn phù hợp với quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo tiêu chí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
• Giảm thiểu dự án treo: Trên địa bàn tỉnh có 102 dự án đã được phê duyệt danh mục nhưng chưa có chủ trương đầu tư, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị.
• Nâng cao tính minh bạch: Việc chuyển sang hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhằm đảm bảo cạnh tranh công bằng, minh bạch và chọn được nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án hiệu quả.
Các Dự Án Bị Thu Hồi
Trong danh mục 102 dự án có nhiều dự án có quy mô lớn, tiêu biểu như:
• Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang (296 ha): Dự án quy mô khổng lồ nằm ở huyện Yên Dũng.
• Khu đô thị dịch vụ, sinh thái cao cấp, thông minh phía Nam TP Bắc Giang (280,2 ha): Dự án đánh dấu tiêu chuẩn mới về phát triển đô thị.
• Khu đô thị Ninh Sơn (gần 144 ha): Nằm ở huyện Việt Yên, dự án có tầm quan trọng trong quy hoạch phát triển khu vực.
• Khu đô thị sinh thái Nham Biền (45,3 ha): Được phê duyệt từ năm 2020, nhưng chưa có chủ trương đầu tư cụ thể.
Ngoài ra, còn có nhiều dự án khác với quy mô nhỏ và vừa trải dài tại các huyện như Lục Nam, Lục Ngạn, Việt Yên, Lạng Giang… Tất cả đều nằm trong danh mục cần được rà soát và cập nhật theo quy định pháp luật mới.
Phương Án Xử Lý Tiếp Theo
Sau quyết định thu hồi danh mục, UBND tỉnh Bắc Giang sẽ:
• Rà soát, lập danh mục dự án mới: Các huyện, thị xã và thành phố trên địa bàn sẽ được giao nhiệm vụ rà soát quỹ đất và xây dựng lại danh mục dự án cần thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Các dự án đầu tư sẽ được đưa vào hình thức đấu thầu theo tiêu chí minh bạch, nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ thực hiện.
• Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất: Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, UBND tỉnh sẽ trình Hội đồng nhân dân duyệt danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai 2024.
Kết Luận
Quyết định thu hồi danh mục 102 dự án khu đô thị, khu dân cư được đánh giá là cần thiết nhằm đảm bảo tính hiệu quả trong quản lý đất đai và thu hút đầu tư bền vững. Việc điều chỉnh này không chỉ giúp tránh tình trạng dự án treo mà còn tạo điều kiện cho các dự án mới được triển khai theo đúng quy định pháp luật, góp phần vào sự phát triển hài hòa của đô thị Bắc Giang trong thời gian tới.
