DANKO BẮC GIANG – KHU ĐÔ THỊ ĐA MAI, SONG MAI 2

– Danko Bắc Giang ( Khu Đô Thị Đa Mai, Song Mai 2 ) tọa lạc tại phường Đa Mai TP Bắc Giang. Thuộc đồ án quy hoạch Khu vực Phía Tây TP Bắc Giang. Dự án do Danko Group làm chủ đầu tư. Với phong cách thiết kế đặc biệt chú trọng đến không gian sống của các cư dân. Là một dự án khu đô thị đẳng cấp Bắc Giang. Dự án có quy hoạch tạo thành một quần thể không gian sống khép kín với đầy đủ các tiện ích nội khu xung quanh. Nhằm phục vụ cho nhu cầu sống tiện ích đẳng cấp.

– Tính chất: Là Khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo hướng đô thị hiện đại.
– Mục tiêu:
+ Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu khu số 4, thành phố Bắc Giang;
+ Làm cơ sở để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

I. GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

• Tên pháp lý dự án: Khu Đô Thị Đa Mai – Song Mai 2, TP Bắc Giang
• Địa chỉ: Phường Đa Mai và xã Song Mai, TP Bắc Giang
• CĐT: Danko Group
• Tổng diện tích dự án: 43,9 Ha
• Quy mô: 962 lô đất ở liền kề, biệt thự
• Quy mô dân số: 6.196 người.
• Mật độ xây dựng: tối đa 40%
• Diện tích: 75, 80, 85, 90.5m2 mặt tiền 5m
• Tổng mức đầu tư của dự án (làm tròn): 1.870.185.806.000 đồng.
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Số tầng được xây dựng: 5 tầng
• Tiến độ thi công: Đang thi công
• Pháp lý: Đã được phê duyệt QH 1/500

Phối cảnh dự án Khu Đô Thị Đa Mai, Song Mai 2 ( Danko Bắc Giang )

II. TỔNG QUAN VỊ TRÍ & KẾT NỐI VÙNG

Danko Bắc Giang được quy hoạch thuộc địa phận phường Đa Mai và xã Song Mai, thành phố Bắc Giang (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Khu số 4, thành phố Bắc Giang). Nằm tại khu vực giao thoa giữa các trục đường lớn, Danko Bắc Giang sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế, ranh giới thiết kế được giới hạn như sau:
– Phía Bắc: Giáp đường Trần Hưng Đạo;
– Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và thôn Thượng Phú;
– Phía Tây: Giáp quốc lộ 17 (Đường Hoàng Hoa Thám);
– Phía Đông: Giáp đê sông Thương.

– Trên cơ sở các đường QL17, đường Trần Hưng Đạo hiện trạng, quy hoạch các tuyến đường chính có mặt cắt lớn rộng từ 24,0m đến 31,0m liên kết các đường nhánh khu vực tạo thành mạng lưới ô cờ liên hoàn giữa các khu ở và khu chức năng, kết nối các công trình công cộng và khu công viên trung tâm tạo thành trục cảnh quan của khu vực;

III. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH

Dự án không chỉ chú trọng vào việc xây dựng các công trình nhà ở mà còn đầu tư đồng bộ các tiện ích nội khu nhằm tạo nên một cộng đồng văn minh và năng động:

– Công viên cây xanh, thể dục, thể thao, trường học, nhà văn hóa, công trình nhà ở xã hội được quy hoạch tập trung tạo không gian kiến trúc cảnh quan, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ và đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định;

– Khu thương mại dịch vụ được bố trí trên các trục đường chính phục vụ dân cư mới trong khu vực lập quy hoạch và các vùng lân cận;

– Bãi đỗ xe được bố trí phân tán đều trên toàn khu vực, kết hợp với các khuôn viên cây xanh, khu thương mại và khu tập trung dân cư.

IV. QUY HOẠCH & THIẾT KẾ DỰ ÁN DANKO BẮC GIANG

1. Tổng Mặt Bằng

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 43,9 ha, với tổng số 962 lô đất liền kề, kết hợp đa dạng giữa nhà ở liền kề, biệt thự và shophouse. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức tối đa 40%, tạo nên không gian mở, thoáng đãng và xanh mát. Thiết kế của khu đô thị được lấy cảm hứng từ phong cách Tân cổ điển châu Âu, mang đậm nét sang trọng nhưng không kém phần hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống của những gia đình trẻ và các nhà đầu tư.

2. Đất Nền Liền kề (Townhouses) – Sản phẩm chính, phù hợp đa số cư dân

Đặc điểm:

• Diện tích điển hình: 90 – 120 m², mặt tiền từ 5m – 6m – 7m
• Mật độ & quy hoạch: Tập trung tại các khu dân cư thấp tầng, liền kề tạo hàng phố khép kín, hạ tầng nội khu như đường nội bộ, công viên nhỏ, chỗ để xe.

Ưu điểm

• Giá / m2 thường mềm hơn biệt thự, phù hợp gia đình trẻ và người mua an cư.
• Dễ cho thuê dài hạn do nhu cầu nhà ở thuần túy ổn định.
• Thiết kế liền kề cho phép tối ưu diện tích sử dụng, chi phí bảo trì thấp hơn biệt thự.

3. Shophouse – Sản Phẩm “Kinh Doanh + Cư Trú” Hấp Dẫn

Đặc điểm

• Vị trí: Mặt tiền đại lộ thương mại (The Sun) hoặc các trục đường chính; thiết kế tối ưu vừa ở vừa kinh doanh.

Ưu điểm

• Thu nhập kép: Doanh thu từ cho thuê mặt bằng kinh doanh + giá trị bất động sản tăng khi thương mại phát triển.
• Vị trí đắc địa giúp dễ thu hút khách, phù hợp mô hình café, showroom, văn phòng dịch vụ, cửa hàng F&B.
• Thanh khoản cao hơn so với liền kề thông thường nhờ tiềm năng khai thác thương mại.

4. Biệt thự – Sản Phẩm Cao Cấp, Thiên Về An Cư & Đầu Tư Giá Trị

Đặc điểm

• Thường nằm trong các phân khu riêng biệt, diện tích lớn hơn, thiết kế mở, nhiều cây xanh và tiện ích riêng.
• Hướng tới khách hàng muốn không gian sống cao cấp, riêng tư.

Ưu điểm

• Giá trị gia tăng ổn định, thể hiện vị thế; phù hợp khách hàng thu nhập cao.
• Khả năng cá nhân hóa thiết kế cao, nhiều không gian sử dụng, sân vườn, gara riêng.
• Thông thường ít chịu biến động cho thuê ngắn hạn so với shophouse nhưng có tiềm năng bán lại cao khi khu vực giá trị hóa.

5. Sản Phẩm Chung Cư Danko Bắc Giang – Giải Pháp An Cư Hiện Đại, Dễ Tiếp Cận

Bên cạnh các dòng sản phẩm thấp tầng, chung cư tại Danko Bắc Giang đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hệ sinh thái nhà ở đa dạng, hướng tới nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và người lao động có nhu cầu an cư lâu dài tại TP Bắc Giang.

Vị trí & quy hoạch chung cư

• Các tòa chung cư được bố trí tại khu vực trung tâm dự án, tiếp cận nhanh trục đường chính, khu thương mại – dịch vụ và công viên nội khu.
• Quy hoạch theo mô hình khu căn hộ khép kín, tách biệt hợp lý với khu thấp tầng, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối thuận tiện toàn khu đô thị.
👉 Điều này giúp chung cư Danko vừa thuận tiện sinh hoạt, vừa hưởng trọn hệ tiện ích đồng bộ của khu đô thị Danko.

Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió.

– Mặt bằng căn hộ đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu:

+ Căn 1 phòng ngủ: phù hợp người độc thân, chuyên gia
+ Căn 2 – 3 phòng ngủ: phù hợp gia đình trẻ
+Không gian sinh hoạt được bố trí khoa học, hạn chế diện tích chết, tăng công năng sử dụng thực tế.

👉 Đây là ưu điểm lớn giúp chung cư Danko dễ ở, dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Tiện ích dành riêng cho cư dân chung cư

– Tiện ích nội tòa: sảnh lễ tân, thang máy, bãi đỗ xe, an ninh kiểm soát.
– Tiện ích toàn khu Danko:
+ Công viên cây xanh, quảng trường
+ Khu vui chơi trẻ em
+ Trung tâm thương mại – dịch vụ
+ Trường học, khu sinh hoạt cộng đồng

👉 Mô hình “sống trong đô thị khép kín” đang là xu hướng được người mua ở thực ưu tiên.

Ưu điểm của sản phẩm chung cư Danko Bắc Giang

✔ Giá thành dễ tiếp cận
So với liền kề, shophouse hay biệt thự, chung cư có mức đầu tư ban đầu thấp hơn, phù hợp:

• Gia đình trẻ
• Người mua nhà lần đầu
• Người làm việc tại khu công nghiệp Bắc Giang – Bắc Ninh

✔ Khả năng cho thuê tốt

• Nhu cầu thuê căn hộ tại TP Bắc Giang ngày càng tăng, đặc biệt từ chuyên gia, kỹ sư, người lao động chất lượng cao.
• Dễ cho thuê theo tháng, ít rủi ro vận hành hơn shophouse.

✔ Thanh khoản ổn định

• Chung cư trong khu đô thị lớn, quy hoạch bài bản thường có tính thanh khoản tốt hơn các dự án nhỏ lẻ.

Chung cư Danko phù hợp với ai?

• Người mua ở thực: Gia đình trẻ, công chức, chuyên gia làm việc tại Bắc Giang.
• Nhà đầu tư cho thuê: Hướng tới dòng tiền ổn định, vốn đầu tư vừa phải.
• Người mua tích lũy tài sản: An toàn, ít biến động, dễ chuyển nhượng.

V. GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ TT

Liên hệ trực tiếp admin Miền Đất Vàng để nhận thông tin

VI. CẬP NHẬT HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THỰC TẾ DỰ ÁN