TÂN MỸ AVENUE BẮC GIANG

Dự án Khu đô thị Tân Mỹ Avenue tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 295B (Tân Mỹ, TP Bắc Giang), một khu vực đang phát triển sôi động có giá bán lại vô cùng hấp dẫn. Tân Mỹ Avenue không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng mà còn là cơ hội “có một không hai” dành cho các nhà đầu tư nhạy bén đón đầu “cơn sốt” kinh doanh thương mại tại khu vực.

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN TÂN MỸ AVENUE

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Capital Hà Nội
• Tên dự án: Tân Mỹ Avenue Bắc Giang
• Vị trí: Cạnh Dự Án Lam Sơn Bắc Giang, Tân Mỹ, Phường Đa Mai, Tỉnh Bắc Ninh (trước đây là Xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang)
• Tiếp giáp: Quốc lộ 17 và đường tỉnh lộ 295B
• Quy mô dự án: 8.44 ha
• Loại hình phát triển: Liền kề, Shophouse, Đất nền
• Quy mô dự án: 8.44 ha
• Tổng số lô đất: 259 lô
• Diện tích lô đất: 75, 80m,82m, 96m,105m,… – 145m²
• Hiện trạng: đã xong 99% hạ tầng, đã nộp thuế đất, ra sổ tên công ty
• Chung cư: Khoảng 9 tầng ( chưa xây)
• Tầng 1 & 2: Khu vực để xe
• Tầng 3 – 9: Khu căn hộ
• Hệ thống đường nội khu:
+ Đường trục chính: 22.5m
+ Đường nội khu: 18m

Mặt bằng dự án Tân Mỹ Avenue

II. Vị Trí & Kết Nối Tiện Ích Dự Án Tân Mỹ Avenue

Tân Mỹ Avenue tọa lạc tại Tân Mỹ, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh (trước đây là xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang) – một vị trí trọng điểm trong quy hoạch phát triển đô thị và kinh tế của tỉnh.

✔ Điểm nhấn vị trí:

• Nằm cách trung tâm thành phố Bắc Giang khoảng ~2km, dễ dàng dịch chuyển đến trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ chính của TP. Bắc Giang.

• Tiếp giáp các tuyến giao thông quan trọng:
– Quốc lộ 17 – tuyến kết nối chính với các khu vực ngoài tỉnh.
– Đường tỉnh lộ 295B – trục đường trọng yếu liên vùng, mở hướng kết nối ra các thị trường vệ tinh và các khu vực công nghiệp.
– Dự án tọa lạc trên Đường Võ Nguyên Giáp – một trong những đại lộ chính, thuận tiện đi lại.

✔ Vị trí chiến lược phát triển kinh tế – đô thị:

Phường Tân Mỹ nằm trong khu vực đang mở rộng phát triển đô thị, gần khu dân cư hiện hữu và các khu dịch vụ – tiện ích lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư lẫn cư dân an cư lâu dài.

✔ Kết nối giao thông – Lợi thế di chuyển

Vị trí dự án mang lại khả năng kết nối linh hoạt và thuận tiện:

✔ Giao thông nội vùng

– Di chuyển vào trung tâm TP Bắc Giang nhanh chóng chỉ trong vài phút.
– Kết nối dễ dàng tới các tuyến đường quan trọng, giúp cư dân dễ dàng đi làm, học tập, giải trí hay tiếp cận dịch vụ y tế.

✔ Giao thông liên vùng

– Từ vị trí dự án có thể tiếp cận các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Dương, Lạng Sơn thông qua hệ thống quốc lộ và tỉnh lộ được nâng cấp – điều này rất quan trọng cho giao thương và đầu tư bất động sản.

✔ Liên kết vùng và tiện ích xung quanh

Vị trí Tân Mỹ Avenue không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có liên kết với nhiều tiện ích trong bán kính gần:

✔ Giáo dục:

– Gần Trường Tiểu học và THCS Tân Mỹ, thuận lợi cho học tập của cư dân nhỏ tuổi.

✔ Dịch vụ y tế:

– Trong bán kính chỉ khoảng 1–1,5km có các bệnh viện, phòng khám, hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

✔ Tiện ích thương mại & chợ:

– Cách chợ dân sinh và chợ đầu mối lớn (ví dụ chợ Mía – một trong những chợ hoa quả trọng điểm tỉnh) không xa, giúp cư dân thuận tiện mua sắm và kinh doanh.

✔ Công nghiệp & việc làm:

– Dự án nằm gần các khu công nghiệp lớn như KCN Việt Hàn, KCN Tân Mỹ…, tạo cơ hội việc làm, kinh doanh dịch vụ cho cư dân.

✔ Đánh giá tiềm năng vị trí

– Chiến lược khu đô thị mới: nằm trong vùng quy hoạch mở rộng của TP Bắc Giang, mức độ phát triển nhanh và hứa hẹn tăng giá theo thời gian.
– Tiện ích đa dạng xung quanh: dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại trong bán kính ngắn tạo sự tiện nghi cho cư dân.
– Kết nối đầu tư – thương mại: vị trí gần các tuyến đường huyết mạch thúc đẩy giao thương, đầu tư dài hạn.

III. Tân Mỹ Avenue – Sơ Đồ, Quy Hoạch & Tiện Ích Toàn Diện

Tân Mỹ Avenue được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 8,44 ha, phân chia chức năng rõ rệt giữa các khu ở, giao thông nội bộ, cây xanh và tiện ích cộng đồng, tạo nên một tổng thể cân bằng giữa không gian sống và tiện nghi đô thị.

➤ Cấu trúc sơ đồ dự án

• Khu nhà ở thấp tầng:
Gồm 259 lô đất nền với các loại hình như nhà liền kề, shophouse. Diện tích mỗi lô linh hoạt, thường từ khoảng 75m² đến 145m², phù hợp đa dạng nhu cầu xây nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh.

• Khu chung cư thương mại:
Một khối chung cư cao tầng được bố trí hợp lý trong tổng thể dự án để cung cấp thêm lựa chọn nhà ở cho cư dân, với tầng 1–2 dành cho tiện ích đậu xe và các tầng trên là căn hộ.

• Mạng lưới giao thông nội khu:
Hệ thống đường trục chính rộng đến 22,5m cùng các tuyến nội bộ rộng 8,5–18m giúp phân luồng giao thông hợp lý, tạo sự thông thoáng và thuận tiện trong di chuyển hàng ngày.

• Không gian xanh & tái định cư:
Quy hoạch dành diện tích cho mảng cây xanh, mặt nước và khu tái định cư giúp cân bằng môi trường sống và tạo điểm nhấn xanh trong khu đô thị.

➤ Quy hoạch chi tiết

Sơ đồ tổng thể của dự án được phê duyệt theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Mỗi phân khu trong dự án đều được bố trí chức năng rõ rệt:

➤ Phân khu dân cư – nhà ở

• Liền kề và shophouse nằm dọc trục đường chính tạo sự nhộn nhịp và thuận tiện cho kinh doanh.
• Các tuyến đường nội bộ kết nối các lô đất theo lưới, đảm bảo lưu thông không bị gián đoạn.

➤ Phân khu tiện ích & cộng đồng

Các khu chức năng như công viên, khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng được xen kẽ hợp lý với khu dân cư để tối ưu trải nghiệm sống. Diện tích dành cây xanh và mặt nước cũng góp phần làm tăng chất lượng môi trường sống.

➤ Lợi thế quy hoạch và tiện ích

• Quy hoạch bài bản: Tân Mỹ Avenue có sơ đồ phân lô rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh gần như 100%, đường nội bộ và tiện ích mở rộng giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
• Tiện ích đa dạng: Mô hình “all-in-one” giúp cư dân sử dụng dịch vụ ngay tại nội khu mà không cần di chuyển xa.
• Tiếp cận môi trường sống hiện đại: Công viên, lối đi bộ và không gian xanh được thiết kế hài hòa với khu dân cư, nâng cao chất lượng sống tổng thể.

III. GIÁ BÁN HIỆN TẠI

Diện tích (m²)	Giá thị trường tham khảo	Ghi chú
~75 – 80 m²	3.2 tỷ – 3.4 tỷ VNĐ / lô	Giá rao bán dân sự, chênh lệch theo vị trí lô; đã có sổ/hoàn thiện hạ tầng 100%
~80 m² (gần trung tâm & trục đường chính, view khuôn viên)	3.6 – 4 tỷ VNĐ / lô	Các tin đăng mới trên thị trường (giá có thể cao do vị trí, view, sổ hồng sẵn)

III. MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ VỀ DỰ ÁN

Đăng ký nhận thông tin & bảng giá của dự án