Khu Đô Thị Đồng Sơn – The Metropolitan Bắc Giang
Khu Đô Thị Bắc Đồng Sơn ( Tên thương mại: The Metropolitan Bắc Giang) là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ tiên phong tại trung tâm phía Tây Nam TP Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Đầu tư 379 làm chủ đầu tư. Với quy mô 13,8577 ha và tổng cộng 279 sản phẩm (226 lô đất nền và 53 căn shophouse), dự án mang đến cơ hội đầu tư vượt trội nhờ vị trí chiến lược tại khu vực Inter – CBD, là trái tim kết nối giữa trung tâm hành chính và các khu công nghiệp lớn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tầm trung, hứa hẹn biên độ tăng giá lớn, thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời bền vững
I. Tổng Quan Về Dự Án
• Tên dự án: Khu Đô Thị Mới Đồng Sơn
• Tên thương mại: The Metropolitan
• Vị trí: thuộc địa giới xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng;
• Quy mô: Diện tích nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 47,05ha, dân số dự kiến khoảng 7000÷10.000 người, trong đó:
+ Đất ở: Nhà liền kề 70-120m2/lô; Nhà ở biệt thự: ≥300m2/lô;
+ Đất nhà ở xã hội: ≥20% đất ở
+ Đất công trình công cộng, dịch vụ ≥2m2/người
+ Đất giáo dục ≥2m2/người
+ Đất cây xanh, TDTT đơn vị ở (không bao gồm cây xanh cấp đô thị) ≥2m2/người
+ Đất bãi đỗ xe ≥2,5m2/người
• Đường trong khu đô thị (Không áp dụng đối với các tuyến chỉnh trang hiện trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, cây xanh) ≥21m
• Tính chất: Là khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thành phố Bắc Giang.
Quy hoạch khu đô thị Đồng Sơn
II. Vị trí & kết nối vùng
• Vị trí: mặt tiền QL17 kéo dài, xã Đồng Sơn tp Bắc Giang, ranh giới được giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: Giáp KCN Song Khê và khu dân cư thôn Thành Công;
+ Phía Nam: Giáp đường Võ Văn Kiệt;
+ Phía Đông: Giáp dân cư hiện hữu xã Đồng Sơn;
+ Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp của xã Đồng Sơn;
Vị trí dự án khu đô thị mới Đồng Sơn tp Bắc Giang
• Kết nối vùng:
+ Cách Go! Bắc Giang hơn 3km;
+ Cách UBND TP Bắc Giang 2,5km;
+ Giáp KCN Song Khê Nội Hoàng;
+ Cách KCN Vân Trung, KCN Quang Châu hơn 6km;
+ Cách công viên Hoàng Hoa Thám 1,5km;
+ Kết nối lên cao tốc Hà Nội – Bắc Giang 4km;
Với vị trí & kết nối vùng thuận lợi như vậy, khu đô thị mới Đồng Sơn hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn sinh lời tiềm năng cho các nhà đầu tư cũng như cư dân đến sinh sống và làm việc tại đây.
III. Dự án có những tiện ích gì?
Dự án được quy hoạch xây dựng tại vị trí trung tâm cực kỳ sầm uất, hạ tầng hiện hữu đồng bộ, gần nhiều tiện ích công cộng cũng như khu vực hành chính kinh tế trọng điểm của thành phố nói chung và tỉnh Bắc Giang nói riêng:
• Thừa hưởng các tiện ích cao cấp nhất đạt chuẩn khu đô thị: hồ điều hoà, công viên cây xanh, hệ thống các cơ quan hành chính, Hệ thống các trường học, trung tâm thương mại & dịch vụ…
• Nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng dành riêng cho khu đô thị mới
• Bãi đỗ xe tĩnh, đáp ứng nhu cầu dành riêng cho cư dân khu dân cư
• Khu vực chăm sóc sức khỏe, y tế,…
• Sân tập thể dục thể thao ngoài trời được xây dựng hoàn thiện; cung cấp cho cư dân một khu vực tập luyện nhằm nâng cao sức khỏe, cũng như tạo khu vực vui chơi, giải trí cho cư dân
• Thuộc khu vực cực kỳ sầm uất gần các Khu công nghiệp lớn cùng với hàng nghìn công nhân, kỹ sư nước ngoài đang sinh sống & làm việc => có thể kinh doanh, buôn bán sinh lơi nhuận trong thời gian ngắn
Phối cảnh dự án Khu Đô Thị Đồng Sơn Bắc Giang
IV. Mặt Bằng Quy Hoạch
Dự án The Metropolitan Bắc Giang có quy mô 13,8577 ha, bao gồm 279 sản phẩm với các loại hình:
• Đất nền: 226 lô (chiếm 81%), diện tích điển hình: 86m² (5×17,2), 90m² (5×18), 100m² (5×20).
• Shophouse: 53 căn (chiếm 19%), diện tích điển hình: 95m² (5×19), 126m² (7×18), xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
• Khu đất hỗn hợp cao tầng: Chung cư 15 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại.
Đất nền liền kề Metropolitan Bắc Giang
Đất nền phân lô liền kề tại The Metropolitan Bắc Giang được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 86 – 108m², phù hợp đa mục đích sử dụng. Với vị trí thuận lợi gần các trục đường chính, bố trí bài bản, tối ưu công năng sử dụng
Đất nền LK 1 – 2 – 3
• Diện tích điển hình: 86m2 kích thước 5×17,2m
• Lộ giới: 18m (lòng đường 8m, vỉa hè 5m)
• Thông thẳng ra dự án chung cư (390 căn hộ), kinh doanh + thửa hưởng tiện ích
• Lợi thế vừa ở vừa Kinh doanh TMDV
• Kết nối với khu dự án quy hoạch tương lai tiềm năng lớn
• DT nhỏ suất đầu tư vừa phải.
Đất nền LK 4 ĐN, view Công viên
• Diện tích điển hình: 100m2 kích thước 5x20m
• Lộ giới: 18m (Lòng đường 8m, vỉa hè 5m)
• Ôm trọn tiện ích của cả khu KĐT
• Kế bên Công viên quy hoạch lớn
• Đa dạng công năng vừa ở vừa kinh doanh
• Hướng Đông Nam
Đất nền LK 4 – 5 – 6 (mặt ĐN-TB)
• Diện tích điển hình: 100m2 kích thước 5x20m
• Mặt đường: 18m (Mặt đường 8m, vỉa hè 5m)
• Thông thẳng ra trục đường chính 27m, Công viên hồ điều hoà
• Lợi thế vừa ở, yên tĩnh gần tiện ích.
• Mức giá thấp nhất dự án.
Đất nền LK 7
• Diện tích điển hình: 108m2 kích thước 5×21,6m
• Lộ giới: 18m (Mặt đường 8m, vỉa hè 4m – 6m và 5m – 5m)
• Kết nối đường trục chính 27m với Công viên hồ điều hoà và cảng Đồng Sơn
• Lợi thế Kinh doanh TMDV phục vụ cảng
• Tiềm năng tăng giá lớn
18 Căn Shophouse xây thô
• Diện tích điển hình: 95m2 kích thước 5x19m
• Lộ giới: 23m (Lòng đường 11m, vỉa hè 6m)
• Xây 4 tầng 1 tum
• Đối diện dự án chung cư (390 căn hộ)
• Lợi thế Kinh doanh TMDV
• Hướng ĐN
Shopstay/Shopliving/Shoptel The Metropolitan Bắc Giang
The Metropolitan Bắc Giang giới thiệu loại hình Shopstay/Shopliving/Shoptel, kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh và lưu trú:
• Tầng trệt: Không gian thương mại (cafe, nhà hàng, tiệm thuốc…).
• Tầng trên: Căn hộ lưu trú (serviced apartment, homestay).
• Đối tượng phục vụ: Chuyên gia nước ngoài
Loại hình này đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khu công nghiệp và trung tâm logistics, mang lại nguồn thu ổn định từ kinh doanh và cho thuê, đặc biệt phù hợp với xu hướng phát triển của Bắc Giang.
Tiêu chuẩn bàn giao shophouse
• Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, hệ thống cửa cuốn, bể ngầm (bể nước, bể phốt) hoàn thiện.
• Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô, bảo chứng an tâm cho nhà đầu tư.
IV. MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ
 |
 |
 |
 |
 |
 |
IV. Hình thức thanh toán & thời gian bàn giao
Đang cập nhật…
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Quý khách quan tâm tới dự án vui lòng liên hệ Hotline: 097.7788.123. Hoặc để lại thông tin theo biểu mẫu bên dưới. Chúng tôi sẽ liên hệ lại ngay. Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dự án!
( Cam kết khách hàng liên hệ đặt trước sẽ chọn được lô đẹp )