Tổng Hợp Các Dự Án Đất Nền Tại Việt Yên, Bắc Ninh Đáng Đầu Tư Nhất

Thị trường bất động sản Bắc Ninh những năm gần đây luôn giữ vững phong độ là một trong những điểm sáng của miền Bắc. Đặc biệt, kể từ khi được đầu tư hạ tầng, quy hoạch KCN, Việt Yên liên tục thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ. Trong đó, phân khúc dự án đất nền Việt Yên đang trở thành “thỏi nam châm” nhờ tính thanh khoản cao, pháp lý an toàn và dư địa tăng giá lớn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội xuống tiền tại “thủ phủ công nghiệp” này, dưới đây là tổng hợp các dự án đất nền nổi bật nhất tại Việt Yên không thể bỏ qua.

Tại sao đất nền Việt Yên lại hút nhà đầu tư?

Trước khi đi sâu vào các dự án cụ thể, chúng ta cần nhìn nhận thực tế vì sao đất nền Việt Yên lại có sức hút đến vậy:
• Vị trí trung tâm kết nối: Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam, giáp ranh TP Bắc Ninh và dễ dàng kết nối với Hà Nội qua cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh – Lạng Sơn
• Thủ phủ công nghiệp: Sở hữu các khu công nghiệp (KCN) trọng điểm quy mô lớn nhất tỉnh như KCN Quang Châu, KCN Vân Trung, KCN Đình Trám,… kéo theo lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và công nhân về sinh sống, tạo ra nhu cầu thực cực lớn về nhà ở và mặt bằng kinh doanh.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ: Việc xác định là thủ phủ công nghiệp công nghệ cao của miền Bắc, Việt Yên được đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, mở rộng các tuyến đường huyết mạch, tạo đà cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Top 4 dự án đất nền Việt Yên, Bắc  nổi bật nhất hiện nay

Dưới đây là danh sách các dự án đất nền, liền kề, shophouse có quy mô bài bản, pháp lý rõ ràng và đang nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường:

1. Khu đô thị Việt Yên Riverside (Khu đô thị mới Bích Động)

Được mệnh danh là “trái tim phồn vinh” của khu vực, Việt Yên Riverside là một trong những dự án quy mô và đồng bộ nhất hiện nay tại khu vực trung tâm công nghiệp.

• Vị trí: Quốc lộ 37, trung tâm Bích Động, Phường Việt Yên, Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP BĐS Sài Đồng & Công ty CP Đầu tư và Xây dựng TSG.
• Quy mô: Hơn 30,1 ha với 560 sản phẩm (gồm shophouse, nhà liền kề, và biệt thự ven sông).
• Điểm nổi bật: Dự án được thiết kế theo mô hình “All-in-one” (tất cả trong một) với hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort, công viên cây xanh, khu thể thao và trường học. Phân khu shophouse nằm dọc trục đường lớn 28m cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh.
• Tiềm năng: Nhờ vị trí trung tâm hành chính và pháp lý hoàn chỉnh, đây là sản phẩm mang tính biểu tượng, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư sinh lời.

2. Khu đô thị Bích Động Lakeside

Nếu bạn tìm kiếm một không gian sống xanh, trong lành nhưng vẫn sầm uất, Bích Động Lakeside  là một cái tên không thể bỏ qua.

• Tên dự án: Bích Động Lakeside
• Địa chỉ: Tổ dân phố Dục Quang, phường Việt Yên, tỉnh Bắc Giang,
• CĐT: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng An Bình Thăng Long
• Tổng diện tích dự án: ~15Ha
• Quy mô: Hơn 300 lô đất ở liền kề, shophouse
• Tính chất: đây là khu đô thị mới và các công trình chức năng ở, trung tâm thương mại – dịch vụ, có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
• Quy mô dân số: 000 người
• Mật độ xây dựng: tối đa 40%
• Diện tích: 85 – 100m2
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Số tầng được xây dựng: 5 tầng
• Tiến độ thi công: Đang thi công
• Pháp lý: Đã được phê duyệt QH 1/500

3. Khu đô thị TNR Bích Động

• Tên dự án: TNR Star Bích Động hay còn gọi là Khu Đô Thị Chợ Mới.
• Vị trí: Nằm trên trục Quốc Lộ 37, gần nút giao giữa tỉnh lộ 298 và quốc lộ 37,Trung tâm thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
• Diện tích: 11ha
• Quy mô: 325 lô, diện tích từ 75-135m2/lô
• Chức năng: Tổ hợp thương mại dịch vụ & nhà ở
• Mật độ xây dựng 25%
• Loại hình sản phẩm: shophouse, liền kề
• Giá bán: đang cập nhật…

4. Việt Yên Lakeside City

Dự án mang tính chất “đất nền phân lô” với số lượng giới hạn, tạo ra sự khan hiếm cục bộ.

• Tên thương mại: Việt Yên Lakeside City
• Vị trí: Quốc lộ 37, Thị trấn Bích Động, Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng An Bình Thăng Long
• Tổng diện tích: 13.48 ha
• Đất công cộng: 3.356 m2
• Đất nhà trẻ: 4.558 m2
• Đất cây xanh: 7.287 m2
• Đất ở mới: 51.190 m2
• Đất ở hiện trạng: 9.926 m2
• Đất giao thông, bãi đỗ xe: 58.389 m2
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 100 m2
• Quy mô dự án: 503 lô đất (Shophouse, Nhà ở Biệt Thự, Nhà ở Liền Kề)
+ Biệt thự: Số lượng 35 lô có diện tích 256m2 – 303m2
+ Liền kề: Số lượng 430 lô có diện tích 90m2 – 114m2
+ Shophouse: Số lượng 38 lô có diện tích 126m2 – 160m2
• Thời gian khởi công: Năm 2024
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 3/2025
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

5. Bích Sơn Central Point

Nằm tại trung tâm lõi Bích Động, Việt Yên với số lượng có hạn

6. Đông Bắc Bích Động

• Tên pháp lý: Khu Đô Thị Mới Đông Bắc Thị Trấn Bích Động, Việt Yên, Bắc Ninh
• Địa chỉ: Tỉnh lộ 298, Thị trấn Bích Động, Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang
• CĐT: Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh
• Đơn vị thi công: Công ty cổ phần đầu tư Thiên Ân
• Tứ vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng SAO MỘC
• Tư vấn giám sát: Ban quản lý đầu tư xây dựng huyện Việt Yên
• Tổng diện tích dự án: 15,35ha
• Sản phẩm: Chia làm hơn 400 lô liền kề + shophouse
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Số tầng được xây dựng: 5 tầng
• Tiến độ thi công: Đang thị công, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/04/2022
• Pháp lý: Được phê duyệt QH 1/500 & giải phòng đền bù mặt bằng xong xuôi

Kinh nghiệm “vàng” khi mua bán đất nền dự án Việt Yên

Thị trường sôi động luôn đi kèm với rủi ro nếu bạn thiếu kinh nghiệm. Khi quyết định mua đất nền dự án Việt Yên, bạn cần lưu ý:

1. Kiểm tra kỹ pháp lý: Chỉ giao dịch các dự án đã có quy hoạch 1/500 rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và có giấy phép xây dựng/phân lô bán nền theo quy định của pháp luật.

2. Định hướng mục tiêu đầu tư: Nếu muốn lãi vốn dài hạn và môi trường sống đẳng cấp, hãy chọn khu vực trung tâm hành chính (Bích Động). Nếu muốn khai thác dòng tiền cho thuê ngay lập tức, các dự án gần KCN (phường Nếnh, Hồng Thái) là ưu tiên số 1.

3. Khảo sát thực tế: Đừng chỉ nhìn trên bản vẽ. Hãy trực tiếp xuống dự án để xem tiến độ làm đường, hệ thống thoát nước, điện âm và mật độ dân cư hiện hữu xung quanh.

Lời kết

Việc nâng cấp lên thị xã đã và đang tạo ra một sức bật lớn cho bất động sản Việt Yên, Bắc Giang. Với vị trí chiến lược và sự phát triển công nghiệp vũ bão, các dự án đất nền tại đây không chỉ là tài sản tích lũy an toàn mà còn là “con gà đẻ trứng vàng” cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.